Недвижимость как бизнес – с чего начать работу на рынке
Каждый разумный владелец жилья стремится не только к тому, чтобы минимизировать расходы на его содержание, но и получить хотя бы небольшую прибыль. При этом кому-то нравится получать пассивный доход, сдавая свою недвижимость в аренду, а для кого-то привлекательными является продажа квартир в Харькове или любом другом подходящем населенном пункте.
Однако как в первом, так и во втором случае возможна работа не только со своим жильем и деньгами – можно зарабатывать в роли агента по недвижимости. А начинать лучше всего с поиска вакансии на одном из уже существующих предприятий, в котором будет возможность изучить опыт специалистов, имеющих хорошие результаты, а также научиться методам ведения подобной деятельности.
Важно помнить о том, что кроме энтузиазма и трудолюбия для успеха нужны не только личные качества работника, но и активность рынка в момент начала работы. Прежде чем входить на рынок, лучше выждать подходящий момент, период высокой активности. Такое время наступает как раз в конце августа и в начале сентября, и если есть желание попробовать себя в качестве агента по недвижимости, то первая половина осень, именно такой момент. Если же пропустить точку удачного вхождения, то получение прибыли может сильно затянуться, особенно теперь, когда ситуация в стране далека от идеала.
Когда есть желание, средства и уверенность в собственных силах, то можно попробовать организовать собственное агентство. Такой вариант в случае успешной и активной деятельности принесет намного больше прибыли. Но нельзя забывать, что ответственность и риск также вырастают многократно, и при недостаточном финансовом резерве первая же неудачная сделка может обернуться серьезными проблемами. Поэтому торопиться с открытием своего предприятия не стоит, а лучше уделить время наработке опыта и репутации, тем более что клиент, как правило, официально работая с агентством, фактически имеет дело с конкретным агентом.
Пользуясь данной особенностью работы риэлтерских фирм, многие их работники регистрируются как индивидуальные предприниматели. И по достижении определенного уровня знаний зачастую отправляются в свободное плавание и только впоследствии собирают свою команду и регистрируют собственное предприятие. Преимуществом такого варианта является то, что открывая свое агентство после «стажировки» в чужой фирме, можно снизить риск неудачного начала, поскольку самый опасный период проходит под контролем опытных работников, а весь риск от неудачно проведенных сделок в этом случае ложится на предприятие, нанявшее вас на работу.
