Что выгодней аренда квартиры или покупка в кредит
Нередко перед молодой семьей встает проблема жилья. И здесь возникает два варианта: долгосрочная аренда или же кредит на приобретение недвижимости в новостройке. Известно, что по мере роста цен на недвижимость растут арендные ставки. Это происходит по мере укрепления экономики или же колебания курса валют. Действительно ли выгодно вкладывать средства в кредитование, или с арендой все-таки спокойней?
Новостройки в Хмельницком - это выгодный сегмент капиталовложений. Обилие предложений позволило установить на них выгодную цену для покупателя. Однако в случае оформления ипотеки без первоначального взноса, приобретение жилья выглядит менее рационально, нежели его аренда. Эксперты подсчитали, что если ежегодно стоимость арендной ставки будет расти на 10%, все равно съем будет выглядеть более выгодно.
Решение здесь может быть одно: накопить достаточно средств на первый взнос. В таком случае, тело, то есть остаток взятой к кредит суммы, будет меньше, а значит - ежемесячный взнос приблизится к размеру арендной платы. Имея достаточно средств на первый взнос, покупатель получает массу преимуществ от приобретения квартиры в новостройке. Это возможность прописаться, сделать ремонт по своему вкусу. Но самое главное, он приобретает уверенность в том, что его не выселят. Взносы рассматриваются, как инвестиция, а не «спонсирование» владельца арендованного жилья.
Конечно, вариант, когда у покупателя есть вся сумма на приобретение недвижимости в новостройке, выглядит наиболее заманчиво. В таком случае, у него есть шанс сэкономить не менее двадцати процентов на сделке. Это возможно, если он инвестирует свои средства на начальном этапе строительства. Стоит лишь убедиться, что придется иметь дело с добросовестным застройщиком.
Оформление кредита на первичное жилье в условиях кризиса намного выгодней приобретения квартиры на вторичном рынке. Рост курса доллара не спровоцировал уменьшения стоимости недвижимости в иностранной валюте. Цены остались на том же уровне, что и год назад. По этой причине кредитование на приобретение вторичного жилья непосильно, да и не выгодно.
Новостройки являются рациональным способом заселиться в собственную квартиру. Это касается как кредитования, так и покупки за наличные. По сравнению с арендой оно также более выгодно, так как позволяет получить собственную жилплощадь, а не временное проживание в чужой квартире.
