Квартиры в новостройках: на что следует обратить внимание

Приняв решение о покупке квартиры в новостройке, Вы приступаете к долгому поиску, пользуйтесь сетью интернет, набирая в поисковой строке предложения типа квартира Ирпень купить или газетами, вычитывая более выгодные предложения на сегодня. Но есть определенные моменты, на которые Вам просто нужно обратить внимание при выборе новой квартиры, тогда сделка и процесс поиска значительно сократятся, а Вам будет гораздо проще.

Сколько стоит квартира?

Пожалуй, это самый главный вопрос, который интересует покупателей. Прежде всего, имейте в виду, что в большинстве объявлений указывается стоимость на самую дешевую квартиру, которая обладает, как правило, не самыми лучшими потребительскими свойствами, например, не комфортный этаж, неудобная планировка, не лучший вид из окон и так далее. На остальные же квартиры в одном и том же доме цена может быть на порядок выше.

Далее, следует учитывать, что иногда застройщик указывает стоимость одного квадратного метра на жилье в у.е. Но следует понимать, что это у.е. для Вас и компании-строителя может быть разным. В результате может оказаться, что стоимость одного квадратного метра в новостройке гораздо выше ожидаемого.

При подписании договора на покупку обязательно потребуйте указать, что стоимость на жилье окончательная и изменится в будущем!

У кого мы покупаем квартиру?

Убедитесь наверняка: у кого Вы приобретаете квартиру, ведь зачастую часть дома принадлежи инвестору, часть застройщику, еще доля подрядчику. Каждый участник может самостоятельно реализовать свою жилплощадь. Иногда застройщик, инвестор и подрядчик совпадают в одном лице. В любом случае, хорошая репутация у компании залог Вашего спокойствия и «чистой» сделки.

Проверьте документы на квартиру

Прежде чем оформлять сделку, убедитесь в наличии следующих документов у компании продавца:

- разрешение на проведение строительства
- техническо-экономическое обоснование проекта строительства дома
- заключение государственной экспертизы проектной документации
- проектная документация
- документы, дающие право застройщика на земельную площадь.

Учитывайте тип дома

Обратите внимание на тип дома, в котором собираетесь купить квартиру в Ирпене, возможно в другом городе. Обычно строители выделяют панельные дома, монолитные, панельно-монолитные, кирпично-монолитные, самым редким явлением считаются кирпичные дома.

Также не последнее место должно отводиться окружающей инфраструктуре вокруг дома. Убедитесь, что здесь будет безопасно Вашим детям, в наличии оборудованных парковочных мест, в удобном расположении нужных для полноценного проживания магазинов и так далее. То есть, не только квартира, но и окружающее пространство должно быть для Вас удобным.